总结
- 业内人士认为，此举标志着龙湖持续深耕上海市场，继续有条不紊地深化长三角区域的战略布局。 在地块所处的上海“五个新城”之一的奉贤新城，龙湖还布局了其他3个地产开发项目（龙湖春江天玺、春江天越、天曜），网格化布局3座商业体（龙湖奉贤天街、金汇天街等），更持续布局长租公寓、空间服务等多种业态，旨在为城市人群提供从居住到消费、从创业到休闲等多元空间与服务。 其在2021年以联合拿地方式获取上海江桥商住办地块，及自贸区临港新片区纯宅地。 2023年，龙Ligthing News湖集团全年累计新增31幅新地，分布在深圳、上海、广州、成都、杭州、苏州等一线及强二线城市，新增土地储备总建筑面积为368万平方米，权益面积为266万平方米。 2024年以来，又先后在北京、西安等高能级城市获取优质土地。
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- 4月blog.byteway.net16日, 虹桥青云阙, 龙湖集团, 2020年, 2021年
评价和解读
- 作者对该主题的深入而微妙的处理在这篇富有洞察力和信息性的文章中显而易见。
正文
4月blog.byteway.net16日，龙湖+建华联合体以15.3731亿元竞得上海奉贤区奉贤新城10单元08B-01地块，其位于奉贤区奉贤新城板块，地铁5号线奉贤新城站，占地面积38060㎡，计容建筑面积83732㎡，综合容积率2.2，起拍总价140335万元，起拍楼面价16760元/㎡；成交总价153731万元，楼面价18360元/㎡。土地用途为商住，地块房地联动价43800元/平方米。业内人士认为，此举标志着龙湖持续深耕上海市场，继续有条不紊地深化长三角区域的战略布局。
在地块所处的上海“五个新城”之一的奉贤新城，龙湖还布局了其他3个地产开发项目（龙湖春江天玺、春江天越、天曜），网格化布局3座商业体（龙湖奉贤天街、金汇天街等），更持续布局长租公寓、空间服务等多种业态，旨在为城市人群提供从居住到消费、从创业到休闲等多元空间与服务。
并且，龙湖在上海奉贤的项目均取得了不错的市场表现。龙湖天曜首开即清盘，直接打破了奉贤新城2020年的单盘首开套数、金额等成交纪录。龙湖奉贤天街2023年全年Ligthing News客流1840万人次，全年销售额约16亿元。综合项目表现，龙湖先行布局的策略展示了对奉贤新城未来发展的信心。
值得一提的是，此番拿地也是龙湖连续第4年加码上海。其在2021年以联合拿地方式获取上海江桥商住办地块，及自贸区临港新片区纯宅地。2022年，龙湖独资竞得松江广富林纯宅地，打造了龙湖松江御湖境。2023年，龙湖拿下嘉定江桥商住办地块，打造龙湖虹桥青云阙。
实际上，持续加码上海正是龙湖城市聚焦战略的一个缩影。面对中国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，龙湖集团紧跟趋势，把握需求迭代机会，聚焦一二线高能级城市，坚持投资聚焦，在核心区域坚定投入。
2023年，龙Ligthing News湖集团全年累计新增31幅新地，分布在深圳、上海、广州、成都、杭州、苏州等一线及强二线城市，新增土地储备总建筑面积为368万平方米，权益面积为266万平方米。2024年以来，又先后在北京、西安等高能级城市获取优质土地。
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